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2017.03.22 12:00|カテゴリ:政治経済コメント(30)

【警告】日本で空き家が激増、専門家が警鐘!「15年後には3戸に1戸が空き家に」


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日本全体で空き家の数が急増しています。東京だけで約82万戸の空き家があり、15年後には少子高齢化も合わさって、日本にある住宅の「3分の1」が空き家になる見通しです。
それにも関わらず、行政側は現在進行形で次々に新しい都市計画を打ち出し、大型の住宅街を建設しています。

また、民間の方も遺産対策や不動産運用の一環で次々に住宅を建設している状態で、この状況が止まる気配はありません。専門家は「総人口だけを見て増えていると安心するのは大間違い。住民の加齢をまったく考えていない都市計画の先に待つのは、財政破綻です」と述べ、今の都市計画は人口だけを見ていると指摘。
住民の加齢を考慮すると日本の住宅事情は限界に近く、これ以上は増やすと管理維持で財政破綻を誘発する恐れがあると言及しました。

政府は空き家を外国人観光客に宿泊施設として提供する案を提案していますが、それだけでは根本的な解決にはならないです。住宅の基準や建設を根本的に見直す必要があり、無闇な建設は控える必要があると言えます。


「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118

藻谷 空き家も大量に発生します。3年半前の総務省の調査では、一都三県には空き家が203万戸もあります。全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。

以前、知り合いの新聞記者に「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」と言ったところ、真面目に調べてきたんです。そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。

つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。




























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人口が減少し、空き家が増加する一方で、相続税対策の新築アパートが金利の低さも手伝って激増している。
政府はアパート新築規制を今すぐしないと、空き室の増加でアパートローンの返済が焦げ付き
日本版リーマンショックが起きかねないぞ。

[ 2017/03/22 12:06 ] [ 編集 ]
人口が激しく減少
「ほ」で東京から逃げ出す人が急増
五輪後の見通し無し

そろそろ「未来は明るい」狂躁曲止めにしませんか?
[ 2017/03/22 12:14 ] [ 編集 ]
相続税対策で畑にアパートを新築しても親が氏なないので、ローン返済と経営赤字で資産を減らして固定資産税だけ増えて相続税問題は依然と残る今日この頃。銀行お薦めの究極の相続税対策w

>お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。
高級高層マンション居住者の満足度回答は高いが生涯居住の回答は一桁台だそうで、売り逃げ遅れた人が負け。まずは2020年問題を乗り切れるか。
[ 2017/03/22 12:15 ] [ 編集 ]
三○さんによれば、日本は高度成長がくるといっている。
人口は関係ない、日本最強
[ 2017/03/22 12:16 ] [ 編集 ]
都心の地価や家賃が下がると考えていいのか?
[ 2017/03/22 12:30 ] [ 編集 ]
>三○さんによれば、日本は高度成長がくるといっている。
三越さん?ww
[ 2017/03/22 12:44 ] [ 編集 ]
同時に建設業界の将来は真っ暗ってことかね?
[ 2017/03/22 12:47 ] [ 編集 ]
新築数の制限とかやっちゃ駄目なん?
[ 2017/03/22 13:02 ] [ 編集 ]
<三○三に寄れば、日本は高度成長が来ると言っている。
三平さん?ww
[ 2017/03/22 13:08 ] [ 編集 ]
変化する事はとてもよい事。
棚からぼた餅みたいなことも行政を通しておきる。

人口減少による、働き方改革で
ロボットや、ベーシックインカム、自動運転のりあい
バスとも組み合わせ、食べない人々も増え住宅の間に緑を増やし
ゆっくりとした生き方を考える時代が来る。

湯水のように捨てている国税をこっちに回せば、
空き家など更地にすぐ出来る。

生み出すことばかりの経済専門家のご意見は
必要ありませんけど。
[ 2017/03/22 13:28 ] [ 編集 ]
>それにも関わらず、行政側は現在進行形で次々に新しい都市計画を打ち出し、大型の住宅街を建設しています。

ヤッテル人間が、ネトウヨと同じで、アタマ悪いからしょうがないw
中国の都市開発で住む人がいないで廃墟になった「鬼城」と全く同じことをしているw
「鬼城」
中国名物、空虚な高層マンション

そういえば、ネトウヨ評論家たちは「鬼城」の事、色々言っていたけど、今息してんのかな?

まあ、常識的に考えて、この空き家問題は、土地価格の査定自体が間違っているから起きる事であって、それを正せば、普通に改善できますが・・・バカなの?って感じですねw
今現在、都内ではルームシェアや都心から外れた場所に住んでいる人がウジャウジャいる。
家賃や販売価格を下げてやれば、すぐさま、改善できるよw
だから、この空き家の問題は、別に全然大した問題ではない。

問題なのは、この空き家を不動産関係者が高値で設定してワザと作っているのが大問題なのだ。
東京五輪で土地バブルが弾けて、安くなった土地を買いたたく為に、今現在、土地価格を上げる為に無理やり需要を捻出していらないモノを造りまくっている。

空き家があって、土地価格があまり下がらないというのは、タイマー式の爆弾と同じですねw
東京五輪をピークに東京の土地バブルの崩壊です。
マイナス金利で、土地や家をローンで買った奴は地獄を見るだろうな・・・

竹中平蔵たちがやってる空き家を利用した観光ビジネスも、持ち主の大家とはリース契約で、紹介料をせしめる人材派遣と同じ構図のクソ商売をやってるが、今後、東京五輪が終わると土地価格が一気に下落したところで、竹中たちに安値で買い叩かれるだろうな・・・
これが、竹中平蔵がやっている「ITビジネス」らしいwww 詐欺か強盗の類なんだけどねw
[ 2017/03/22 14:01 ] [ 編集 ]
三枝さん___だ。







『 空き家”率” 』と『 空き家”総数” 』

2014年7月末に速報値が公表された『住宅・土地統計調査』によると全国で820万戸、空き家率は13.5%になっている。空き家率の高さ上位5都道府県を見てみると、以下のようになる。
1 山梨県…22.01%
2 長野県…19.76%
3 和歌山県…18.07%
4 高知県…17.79%
5 徳島県…17.55%

日本一空き家率の高い山梨県に関しては4.5戸に1戸は空き家という状況。しかし空き家率ではなく空き家数で見てみると全く違う結果になる。空き家数の多さ上位5都道府県を見てみると、以下のようになる。


●東京都_(住宅全戸数)7,352,300_
(空き家総数)817,200_(空き家率)11.11%
●大阪府_(住宅全戸数)4,585,100_
(空き家総数)678,800_(空き家率)14.80%
●神奈川県_(住宅全戸数)4,350,900_
(空き家総数)486,700_(空き家率)11.19%
●愛知県_(住宅全戸数)3,441,900_
(空き家総数)422,000_(空き家率)12.26%
●北海道_(住宅全戸数)2,746,400_
(空き家総数)388,200_(空き家率)14.13%


この東京都の総空き家数817,200戸という数字は、世田谷区と大田区にある全ての住宅の数を足した数(813,200戸)よりも多い数字となっている。( ※世田谷区と大田区の住宅数は平成20年の数値)。また、全国で16番目の人口を有する長野県の全世帯数よりも多い数値(793,000世帯)なので、数字の上では長野県に住む全ての人が東京の空き家に移住できる計算になる。大都市は母数となる総住宅数が多いので、空き家率が平均(13.5%)以下であっても実際の空き家数は多くなる。__比率から言えば、わがナニワ大阪が、北海道よりも多い、ダントツ空き家< 率 >というのが判明する。東京は総数でダントツだが、犯罪都市・ナニワは比率的には__ナンバー・ワン__なんだな。・・・データの切り口で観察結果は大きく変わる。


[ 2017/03/22 14:09 ] [ 編集 ]

ダントツ空き家< 率 >__ナンバー・ワン・・・は、
総数・三百万戸数以上の、主要都市圏内・比率__だがね。
[ 2017/03/22 14:19 ] [ 編集 ]
空き家問題は今後の日本の課題。

しっかり考えないといけない。

今しか考えないから、こうなる。

短期的な経済思考だけでは、日本はゆくゆくつぶれます。
[ 2017/03/22 14:57 ] [ 編集 ]
世界に逆行して極右連中が宿敵の弱い者いじめをしつくし…そして誰もいなくなった。
それが50年後の日本である。
[ 2017/03/22 14:58 ] [ 編集 ]
世田谷区の自由が丘近辺だが、最近空き家が増えている。

本当にまわりは空き家だらけだ。
[ 2017/03/22 15:07 ] [ 編集 ]



>弱い者いじめをしつくし…そして誰もいなくなった。

現状の、『 美智子 』皇后( 現代版・卑弥呼の役割 )が、
強い者に媚を売るタイプだから、クニ全体がそうなる。
次期、『 雅子 』皇后( 次期・卑弥呼 )に交代すれば、
表面だけでも、弱い者の味方タイプで、イジメやゴリ推し収奪政策が、
オモテの表面ごとだけでも、かなり緩和されてくる・・。
・・・ただし、上面だけなんだがね・・・。


[ 2017/03/22 15:15 ] [ 編集 ]
空き家も問題だけど少子化が一番の問題だと思うんだ。
[ 2017/03/22 15:36 ] [ 編集 ]
空き家に金持ち中国人がいっぱい移住してくんのかな。
そのうちアメリカ白人みたいに日本人比率が中国人比率を下回るかな。
現状ではコンビニやファストフードは中国人バイトばかりだけど将来は日本人バイトだけになったりして。
保守は安倍の新自由主義経済政策を辞めさせろよな。
[ 2017/03/22 16:25 ] [ 編集 ]
空き家税を創設すればいいのではないだろうか。
税額は、家の広さや空き家になって何年放置しているかで決めればよい。

もしくは、家を建てた人に積み立てを義務づけ、積み立てた金で老朽化や空き家になったときに取り壊す。

我ながら良い案だと思うが。(
[ 2017/03/22 17:14 ] [ 編集 ]
もし空き家に税なんかかけたらタダ同然でも貸し出す人が全国で続出して、不動産業界は終焉しそうだなあ。もちろんそれでもいいんだけど。
[ 2017/03/22 17:58 ] [ 編集 ]
まぁ、人居ないからそのうちタダ同然で住めるな。
[ 2017/03/22 19:51 ] [ 編集 ]
空き家税を創設しなくても、土地の固定資産税を更地並みにすれば、同じ効果を得られるんじゃないかと思う。固定資産税が高くなるのが嫌で古家を放置している例が多い。
[ 2017/03/22 19:54 ] [ 編集 ]
三橋さんだろ。
[ 2017/03/22 20:43 ] [ 編集 ]
アベノミクスが効いてきましたね!
[ 2017/03/22 22:35 ] [ 編集 ]
このままいくと、リーマンショック的なことは起こりそうだな。
よりによって大阪の地価が上昇しているっていうのも、面白い。
大阪維新のトリックがありそうだ。
[ 2017/03/23 04:07 ] [ 編集 ]
少子高齢化と経済格差の最初の第一波がこれ。

しかも関西人の投資家によってバブルなのに、家賃は高止まり。
経済力の低い人ほどいい家に入れないので、少子化であまり果てている。

結婚しない、経済は格差だらけ、インフラは高い、の三点セットは
一機につなみのように変革で国内がつぶれていく。

少子化の原因は格差とカルト。
曽野綾子の理論では貧困層作れば子供がコンドーム買えなくて意図しない妊娠で子供が増えると
政府に数年間洗脳して実践させてきたが、今は貧困層は結婚しないので
彼女もつくらない。よって世帯は増えないし、貧困層は妊娠おそれて
ピルのむので人口が増えることはない。



左翼と右翼のバカおんなにまんまと国家は騙されたわけだ。

NHKのおねぇさんぐらいだよ、頑張って妊娠して朝から仕事してるのは。
一般人ではほぼ公務員以外ではありえなくなってる。


[ 2017/03/23 06:05 ] [ 編集 ]
テレビタックルで保守派のやつが、所得の再分配しダメだろ、公務員の所得だけ
ふやせと洗脳。献金もらってるのか。それをしてたから少子化が加速したわけで、
所得分配が低いから、非婚が増えてデフレしてるわけだ。

バカは保守派も左翼もおなじだとわかる。

低所得に対して配当する所得の分配をしないから、デフレがおきるわけだ。
あと円安や為替も影響ある。


所得の高い人に所得分配したら、そりゃ人口統計で
少子化が激増していくわけだ。保守派はわかっててテロ目的で
それらを言ってる。左翼も同じくごまかしてる。
[ 2017/03/23 06:15 ] [ 編集 ]
ネオ東京・・・空き家だらけでスラムになってたりして
やはり西へ移住してるんだろうなあ。。。
[ 2017/03/23 06:27 ] [ 編集 ]
これを機にホームレスに住まわせてやればいいよ。
[ 2017/03/23 20:12 ] [ 編集 ]
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